Chuyển mục đích sử dụng đất thủ tục theo quy định mới như thế nào?

Trường hợp cần chuyển mục đích sử dụng đất, bạn sẽ phải chuẩn bị các thủ tục cần thiết để xin phép cơ quan chức năng có thẩm quyền. Sau đây thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, có thể giúp ích được cho bạn. Cùng tham khảo nhé!

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan chức năng: 

- Đất trồng lúa chuyển sang trồng cây lâu năm,

- Đất trồng rừng chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản,

- Rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất chuyển mục đích sử dụng nông nghiệp.

- Đất trồng cây chuyển sang nuôi trồng thủy sản, hoặc là muối (nước mặn).

- Nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở muốn chuyển sang đất ở.

- Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao (không thu phí sử dụng) chuyển sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu phí sử dụng hoặc thuê đất.

- Đất chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. 

- Đất sử dụng với mục đích công cộng để kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ. 

Cơ quan thẩm quyền nào cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Ảnh: Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

- Nếu người sử dụng đất là tổ chức, cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng là UBND cấp tỉnh. 

- Đối với cá nhân, hộ gia đình, UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ có diện tích từ 0,5ha trở lên, cá nhân, hộ gia đình phải có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh trước khi xin phép ở UBND huyện.

- UBND cấp huyện, cấp tỉnh KHÔNG ủy quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy trình chuyển mục đích sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị thủ tục và nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng

Bạn cần chuẩn các giấy tờ cần thiết bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ khẩu….Bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, nộp đến cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Nộp phí chuyển đổi, tiền sử dụng đất theo đúng thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, theo hướng dẫn của cơ quan tài nguyên môi trường nơi nộp hồ sơ. 

Bước 3: Nhận Quyết định 

Bạn đến đơn vị nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất để nhận Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, theo giấy hẹn của đơn vị này.

(Nguồn nhadatvn.vn tổng hợp)